Bauträger oder Architekt für Hausbau wählen?
Wer einen Hausbau plant, kann bei verschiedenen Faktoren sparen.
Der Bauherren Schutzbund kennt mehrere Möglichkeiten (Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB) | BSB (bsb-ev.de)).
Im ländlichen Raum bleiben die Kosten für Bauland bislang noch überschaubar.
Wer es von dort zur Arbeit nicht übermäßig weit hat, findet bezahlbare Grundstücke.
Obwohl die Preise in Städten sehr hoch geworden sind, finden sich in deren Randgebieten auch preiswertere Baulandflächen, zumal die Verkäufer in den letzten Monaten wieder verhandlungsbereiter geworden sind.
Grundsätzlich wird das Traumhaus teurer, wenn man ein Hanggrundstück erwerben möchte.
Architekt für den Hausbau teurer als Bauträger?
Wenn man sich zwischen einem Architektenhaus und einem Bauträger zu entscheiden hat, hilft nur der unmittelbare Vergleich weiter.
Ein Standardhaus vom Bauträger auf dem mit erworbenen Grundstück muss nicht billiger sein als eine Immobilie, die ein Architekt auf einem bereits vorhandenen eigenen Grundstück für den Bauherrn plant.
Es gibt beim Traumhaus einfache Ausführungen, die durch Verzicht auf Erkerecken und Ähnliches ebenso erschwinglich sind wie die Standard-Ausfertigungen des Bauträgers.
Ein entscheidender Kostenfaktor beim Hausbau ist die Frage, ob das zukünftige Heim frei auf einem Grundstück stehen soll.
Dem gegenüber ist ein Reihenhaus klar die günstigere Alternative.
Es benötigt eine geringere Anzahl an Quadratmetern bei seiner Grundfläche und bei den Baumaterialien.
Außerdem braucht es weniger Außenwände, wodurch es energetisch besser abschneidet.
Beim Hausbau sparen mit Eigenleistung
Wer handwerklich versiert ist, kann beim Hausbau eine Menge an Eigenleistungen einbringen. Es gibt Geldinstitute, die sie mit Eigenkapital gleichsetzen und günstigere Kredite einräumen. Das ist bei den Bankhäusern jedoch unterschiedlich festgesetzt. Viele akzeptieren dabei höchstens 15 Prozent der Bausumme.
Ein Anhaltspunkt beim Bau ist es, mit ca. 1500 Euro pro Quadratmeter zu kalkulieren. Darin sind sowohl das Material wie auch die Arbeitszeit enthalten. Langfristige Planung hilft Kosten sparen. Beispielsweise sollte man einbeziehen, wann mit dem Auszug des Nachwuchses zu rechnen ist, wodurch sich freie Räume ergeben können.
Ein Keller stellt immer eine hohe Kostenposition dar. Hier ist es eine Überlegung wert, ob man lieber ein Zimmer als Haushaltsraum nutzt.
Grundsätzlich sollte man sich vor dem Baubeginn über öffentliche Fördermittel erkundigen. Sie müssen vor Baubeginn beantragt werden.
Sparen beim Hausbau – Wir bleiben am Ball für Sie. BerlinMorgen.
