EU-Parlament stimmt für Sanierung von Wohngebäuden
Sanierung von Wohngebäuden – In der vergangenen Woche hat das EU-Parlament für Sanierungen von Wohngebäuden gestimmt.
Ab 2023 sollen alle Wohngebäude die Energieeffizienzklasse E erreichen, bis 2033 sogar die Energieeffizienzklasse D.
Die Sanierungen werden aber nicht nur die Eigentümer von Immobilien treffen, sondern auch Auswirkungen auf Millionen von Mietern haben.
Einige Immobilienexperten warnen bereits davor, dass Wohngebäude mit schlechter Energieeffizienz dann nicht mehr vermietet werden dürfen mit der Folge, dass das Angebot an bezahlbaren Wohnraum noch weiter sinken wird und die Mieten weiter ansteigen werden.
Hohe Sanierungskosten für Eigentümer in Aussicht
Die Profiteure dieser Entscheidung werden die Eigentümer von energieeffizienten Wohngebäuden sein, da sie dann die Mieten wahrscheinlich deutlich erhöhen werden.
Für alle anderen Eigentümer bedeutet dies jedoch, dass sie in den kommenden Jahren viel Geld in die Sanierung ihrer Immobilien stecken müssen.
Und zwar sehr viel Geld.
Die Kosten für die Sanierungen werden hoch sein und können für viele Eigentümer den finanziellen Ruin bedeutet.
Ein Beispiel:
Eine neue Wärmepumpe kostet zwischen 25.000 und 40.000 Euro, eine neue Fußbodenheizung kostet bis zu 1000 Euro pro Quadratmeter, eine Solaranlage mit Speicher ab 15.000 Euro und neue Dämmungen fürs Dach fangen bei 500 Euro pro Quadratmeter an.
Immobilienexperten raten zum Verkauf der Immobilien – Sanierung von Wohngebäuden
Einige Immobilienexperten raten den Eigentümern von Wohngebäuden mit schlechter Energieeffizienz dazu, ihre Immobilien zu verkaufen.
Allerdings halten sie eine Härtefallregelung für Selbstnutzer in Einfamilienhäusern für wahrscheinlich. Zudem sprechen sie sogar von kalter Enteignung, wenn viele Eigentümer ihre Immobilien verkaufen müssen.
Zusätzlich zum Sanierungszwang kommt auf die Eigentümer eine weitere wichtige Entscheidung zu:
Das Heizverbot. Ab 2024 sollen nur noch Heizungen eingebaut werden dürfen, die aus mindestens 65 Prozent erneuerbarer Energien bestehen – ab 2045 wird es sogar ein komplettes Verbot für Heizungen aus Öl und Gas geben.
Eine weitere große Herausforderung für viele Eigentümer.
Wir bleiben am Ball für Sie. BerlinMorgen.
