Steigende Immobilienpreise und sinkende Zinsen
Immobilienpreise und Zinsen sind in Bewegung
Steigende Immobilienpreise 2025 – Die aktuelle Situation am Immobilienmarkt bietet gute Voraussetzungen für Käufer und Verkäufer.
Während sich die Käufer über sinkende Zinsen freuen dürfen, kommen den Verkäufern steigende Marktpreise gelegen.
Noch im vergangenen Jahr waren alle Beteiligten von stark gefallenen Immobilienpreisen beeindruckt.
Wohnimmobilien waren so stark gefallen wie seit sechs Jahrzehnten nicht mehr.
Andererseits hat ein verhältnismäßig hohes Zinsniveau in Verbindung mit den unsicheren wirtschaftlichen Aussichten mögliche Käufer von Investitionen abgehalten.
Trendumkehr bei den Immobilienpreisen
Das Niveau vor dem Preisverfall, der das Jahr 2024 bestimmt hat, ist noch nicht erreicht.
Der Abstand vom jetzigen Level zum Höchstniveau liegt bundesweit betrachtet noch immer bei etwa fünf Prozent, aber wenigstens hat der Markt gedreht.
Was sich nicht geändert hat, ist der Einfluss der Lage auf den Preis.
Die Differenz zwischen einer Immobilie mit den gleichen Rahmenbedingungen in einer Stadt in Westdeutschland liegt eventuell bei einem Vielfachen des Preises im Osten.
Zumindest wenn man örtlich unabhängig ist, lassen sich hier mehrere hunderttausend Euro sparen.
Sinkende Immobilienzinsen wecken das Käuferinteresse – Steigende Immobilienpreise 2025
Großen Einfluss auf die Immobilienzinsen hatten wie erwartet die Zinssenkungen der Europäischen Zentralbank (EZB).
Viermal hat diese im Jahr 2024 die Zinsen gesenkt.
Gegenüber 2023 mit durchschnittlich vier bis viereinhalb Prozent Zinsen bezahlt der Immobilienkäufer aktuell etwa einen guten Prozentpunkt weniger.
Da kommen dann schon einmal ein paar hundert Euro pro Monat zusammen.
Das spürt jeder Haushalt sofort.
Allerdings hat die Zinswende noch keinen Einfluss auf den Neubaumarkt, der noch immer weit hinter den von der Politik geplanten Zahlen herhinkt.
Grund dafür sind aber insbesondere die hohen Baukosten, die der wirtschaftlichen Gesamtsituation geschuldet sind.
Aber auch das wird sich irgendwann ändern.
Die Trendumkehr war zu erwarten. Denn schließlich sind Hochs und Tiefs die Grundpfeiler der Marktwirtschaft.
Ob sich jetzt der Einstieg in die eigene Immobilie lohnt, sollte aber in erster Linie davon abhängen, ob man es sich leisten kann.
Ein ehrlicher Kassensturz ist unerlässlich.
Steigende Immobilienpreise 2025 – Wir bleiben am Ball für Sie. BerlinMorgen.
