Gebäude mit schlechter Energieklasse im Schnitt 20 Prozent günstiger
Energetische Sanierung – Noch vor wenigen Jahren war der Energieverbrauch einer Immobilie für viele Käufer nebensächlich.
Heute jedoch sind die Zeiten vorbei, in denen Gebäude mit den Energieklassen G bis H ohne weiteres zu Top-Preisen verkauft wurden.
Im Mai waren diese Immobilien im Durchschnitt 20 Prozent günstiger als Gebäude mit besseren Energieklassen.
Die Reaktion einiger Besitzer? Eine mögliche energetische Sanierung ihrer Immobilie, um sie wieder wettbewerbsfähig auf dem Markt zu machen.
Lage mehr wert als energetischer Zustand
Doch während der Energieverbrauch eindeutig eine wachsende Rolle spielt, bleibt ein altes Immobilien-Mantra bestehen: Die Lage.
Vor allem in bevorzugten Lagen großer Städte kann der energetische Zustand einer Immobilie in den Hintergrund treten.
Dagegen sind die Auswirkungen der Energieklasse auf den Verkaufspreis in ländlichen Gebieten und in kleineren Städten stärker spürbar.
Ein unsaniertes Objekt in erstklassiger Lage behält oft mehr Wert als ein perfekt saniertes Haus in weniger gefragter Umgebung, wie Experten meinen.
Bevor Hausbesitzer jedoch in eine Sanierung investieren, sollten sie sich der damit verbundenen Risiken bewusst sein. Das Investieren großer Summen in energetische Sanierungen ist nicht immer eine sichere Bank für eine Wertsteigerung.
Baukosten können variieren, und der aktuelle Fachkräftemangel kann zu weiteren Unsicherheiten führen.
Zusätzlich warnen einige Experten vor langwierigen Sanierungsphasen und bürokratischen Hürden. Während dieser Zeit könnten sich die Marktbedingungen erneut ändern, was weitere Unsicherheiten mit sich bringt.
Sanierung als risikoreiches Unterfangen – Energetische Sanierung
Ein weiterer oft übersehener Aspekt: Nicht jede Sanierung entspricht den Vorstellungen oder Bedürfnissen potenzieller Käufer.
Daher ist es essentiell, vorab eine fundierte Beratung durch Architekten oder Bausachverständige in Anspruch zu nehmen.
Sie können nicht nur die Machbarkeit und Kosten einschätzen, sondern auch beraten, welche Maßnahmen sinnvoll sind.
Für eine detaillierte Einschätzung der Energieeffizienz können Energieberater hinzugezogen werden. Sie geben wertvolle Hinweise darauf, wo und wie Energie eingespart werden kann.
Experten sagen auch, dass eine energetische Sanierung nicht immer zu einem höheren Verkaufspreis führt. Zwar tragen Käufer oft die Sanierungskosten, jedoch können andere übersehene Mängel den Verkaufspreis drücken.
Energetische Sanierung – Wir bleiben am Ball für Sie. BerlinMorgen.
