Zahl der Immobilienkredite auf niedrigsten Wert seit 2005
Rückgang bei Immobilienkrediten – Wie das Analysehaus Barkow Consulting unter Berufung auf Bundesbankdaten berichtet, vergaben die Banken im Mai nur Immobilienkredite im Wert von 13,7 Milliarden Euro.
Dies stellt den niedrigsten Wert für einen Mai seit 2005 dar und folgt einer Entwicklung, die sich bereits im ersten Quartal 2023 abzeichnete, als die Zahl der Immobilienkredite ebenfalls um die Hälfte schrumpfte.
Experten sehen verschiedene Gründe für diese Entwicklung.
Neben der Zinswende, die zu teureren Baukrediten führt, spielen auch hohe Materialpreise und Unsicherheiten eine Rolle.
Zusätzlich sind viele Wohnhäuser bald von energetischen Sanierungen betroffen, was die Kosten für Bauvorhaben weiter erhöht.
Banken fürchten um wichtiges Geschäftsfeld
Für Banken bedeutet dieser Trend einen Rückschlag. Die Baufinanzierung ist mit über 40 Prozent Anteil im Kreditbuch ein sehr wichtiges Geschäftsfeld.
Ende 2022 stellten private Immobiliendarlehen den größten Anteil dar.
Zwar stieg der Bestand an Baukrediten im Mai um 50 Millionen Euro auf insgesamt 1,575 Billionen Euro, jedoch sind die Wachstumsraten deutlich zurückgegangen.
Eine leichte Entspannung zeigte sich im Mai bei den privaten Immobilienkrediten.
Hier war das Volumen mit 13 Milliarden Euro etwas höher als im Vormonat.
Auch das Analysehaus Barkow Consulting stellt fest, dass die Zahl neuer Hypothekenverträge im Juni nicht so stark gesunken ist wie im Mai.
Nachfrage nach Sanierungskrediten könnte Stabilisierung bringen – Rückgang bei Immobilienkrediten
Eine größere Nachfrage nach Krediten zur energetischen Sanierung könnte die Situation stabilisieren.
Bei der Deutschen Bank und der Hypo-Vereinsbank macht dieser Bereich bereits einen niedrigen bis mittleren zweistelligen Prozentanteil des Neugeschäfts aus.
Baugeldvermittler Jörg Kintzel bestätigt diesen Trend.
Dennoch halten sich viele Menschen noch zurück, da sie durch die Unsicherheiten rund um das Gebäudeenergiegesetz verunsichert sind.
Bei mehr Klarheit erwarten die Banken einen Anstieg bei den Sanierungskrediten.
Trotz dieser Entwicklungen warnt die DekaBank davor, eine mögliche Stabilisierung mit einem neuen Boom zu verwechseln.
Zwar steigt der Deka-S-Finanzklima-Index, ein Indikator für die aktuelle Lage in der Wirtschaft.
Der Absturz sei zwar vorbei, aber die Unsicherheit bleibe, wie die DekaBank erklärte.
Rückgang bei Immobilienkrediten – Wir bleiben am Ball für Sie. BerlinMorgen.
