Nächster Immobiliengigant aus China schwächelt
Country Garden – Der chinesische Immobilienmarkt, einst ein leuchtendes Beispiel für Wachstum und wirtschaftlichen Aufschwung, steht im Zentrum einer beispiellosen Krise.
Das jüngste Opfer? Einer der größten Immobilienentwickler des Landes, sieht sich mit finanzieller Instabilität und der drohenden Pleite konfrontiert.
Erst Ende 2022 gewährte die staatliche Bank PSBC Country Garden einen Kredit in Höhe von sieben Milliarden Dollar in der Hoffnung, das Ruder herumzureißen.
Aber dieses finanzielle Lebenszeichen zeigte keine Wirkung.
Die Schulden des Unternehmens belaufen sich mittlerweile auf beachtliche 200 Milliarden Dollar.
Allein im ersten Halbjahr 2023 verzeichnete der Immobilienetwickler Verluste von 7,6 Milliarden Dollar.
Seit den späten 1990er Jahren sah China einen ungebremsten Boom in der Immobilienbranche.
Gegründet 1992, stand an vorderster Front, um die Urbanisierung Chinas zu fördern und stieg rasant zum größten Bauträger des Landes auf.
Doch die goldenen Zeiten sind vorbei. Peking sah sich bereits 2020 gezwungen, Maßnahmen zu ergreifen, um die wachsende Immobilienblase und die daraus resultierende Überschuldung zu bekämpfen.
Anleihezahlungen blieben aus
Jüngste Berichte zeigen, dass Country Garden Schwierigkeiten hat, seine internationalen Verpflichtungen zu erfüllen. Eine Anleihezahlung von 22 Millionen Dollar blieb jüngst aus.
Sollte das Unternehmen diese Zahlung nicht innerhalb von 30 Tagen leisten, könnte die Insolvenz drohen.
Die Ratingagentur Moody’s hat bereits reagiert und das Unternehmen herabgestuft.
Dies führte zu einem Sturz der Anleihenkurse und zwang dazu, den Handel mit einem Teil dieser Anleihen auszusetzen.
Die Corona-Krise und die anhaltende wirtschaftliche Flaute in China haben die Bautätigkeit erheblich beeinträchtigt.
Country Gardens Immobilienverkäufe sanken im Juli um erschreckende 60 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.
Das Geschäftsmodell des Unternehmens, bei dem Kunden ihre Wohnungen bereits vor Fertigstellung bezahlen, steht ebenfalls unter Beschuss.
Zahlreiche Kunden sind zögerlich mit Vorauszahlungen, aus Angst, ihre Wohnungen nie zu sehen.
Dies hatte katastrophale Auswirkungen auf die Aktien des Unternehmens, die um 40 Prozent einbrachen.
2024 Schulden in Höhe von 4,27 Milliarden Dollar erwartet – Country Garden
Mit weiteren 1,25 Milliarden Dollar, die im September für Zinsen fällig werden, und den fehlenden Mitteln, um diese zu begleichen, steht Country Garden vor einer unsicheren Zukunft.
Laut Moody’s stehen dem Unternehmen 2024 Schulden in Höhe von 4,27 Milliarden Dollar bevor.
Wir bleiben am Ball für Sie. BerlinMorgen.
