August 2023 zeigt drastischen Einbruch bei den Baugenehmigungen
Rückgang der Baugenehmigungen – Der Wohnungsbau in Deutschland stand im August 2023 vor erheblichen Herausforderungen.
Nur 19.300 neue Wohnungsbaugenehmigungen wurden im genannten Monat erteilt, was einem beeindruckenden Rückgang von 31 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum entspricht.
Noch besorgniserregender ist die Gesamtentwicklung in den ersten acht Monaten des Jahres 2023.
Die Zahl der erteilten Baugenehmigungen für Wohnungen fiel um satte 28,3 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Das bedeutet, dass von Januar bis August insgesamt 175.500 Baugenehmigungen erteilt wurden – 69.100 weniger als im gleichen Zeitraum 2022.
Hohe Preise für Baumaterialien und hohe Zinsen als Hauptgründe
Zwei wesentliche Faktoren haben diesen drastischen Rückgang beeinflusst.
Die Preise für Baumaterialien, von Zement bis Stahl, haben in den letzten Monaten enorm zugenommen.
Darüber hinaus berichten Bauunternehmen von steigenden Löhnen und knappen Ressourcen, die den Wohnungsbau weiter verteuern.
Zudem machen die wirtschaftliche Lage und die verschärften Kreditrichtlinien der Banken es den potenziellen Bauherren schwer, die notwendige Finanzierung für ihre Projekte zu erhalten.
Investoren zögern ebenfalls, in den Wohnungsbau zu investieren, da sie unsicher sind, ob sich die hohen Baukosten in den Mieteinnahmen widerspiegeln werden.
Zahl der Baugenehmigungen für Ein- und Zweifamilienhäuser brechen dramatisch ein – Rückgang der Baugenehmigungen
Wenn man tiefer in die Daten eintaucht, zeigt sich, dass bestimmte Segmente besonders hart getroffen wurden. Die Genehmigungen für den Bau von Einfamilienhäusern sanken dramatisch um fast 38 Prozent, mit nur 34.400 erteilten Genehmigungen.
Noch dramatischer sieht es im Segment der Zweifamilienhäuser aus.
Hier wurden nur 10.100 Genehmigungen erteilt, was einem erschreckenden Rückgang von 52,5 Prozent entspricht.
Es gibt jedoch auch einen Silberstreifen am Horizont.
Trotz des allgemeinen Abwärtstrends verzeichneten Wohnheime einen Zuwachs von 13,5 Prozent, mit Genehmigungen für 5.800 neue Wohnungen.
Rückgang der Baugenehmigungen – Wir bleiben am Ball für Sie. BerlinMorgen.
