Neue Konditionen bei der KfW-Förderung für Wohnungsbau
Wohnungsbau KfW-Förderung – Der Baugipfel, bei dem sich Ende September Vertreter der Bundesregierung und der Bauwirtschaft getroffen haben, hat ein Maßnahmenpaket zum Wohnungsbau erstellt.
Dieses soll die schwache Baubranche stützen, die heftig von der Inflation und den steigenden Zinsen in Mitleidenschaft gezogen wird.
Im Mittelpunkt der Maßnahmen stehen die Programme „Wohneigentum für Familien“ (WEF) und „Klimafreundlicher Neubau“ (KFN).
Die Programme gelten ab sofort.
Allerdings müssen die Bauherren auch weiterhin darauf achten, dass der Antrag bei der KFW vor dem Kauf von Wohneigentum oder vor dem Beginn der Baumaßnahmen genehmigt ist.
Weitgehender Maßnahmenkatalog im Wohnungsbau
Das WEF-Programm, das schon seit Juni läuft, wurde wegen der Dringlichkeit noch einmal überarbeitet. Demnach wird das zu versteuernde Einkommen als Eingangstür zu dem Förderungen erhöht.
Die Grenze liegt jetzt bei 90.000 Euro für Familien oder Alleinerziehende mit einem Kind und steigt bei jedem weiteren Kind um 10.000 Euro.
Eine Erhöhung gilt auch für die Höchstbeträge der Kredite bei Neubau oder Erstkauf von selbst genutztem Wohnraum.
Die Höhe der Kreditbeträge hängt ab vom Haushaltseinkommen, von der Zahl der minderjährigen Kinder bei der Antragsstellung und von der Energieeffizienz der Immobile.
Die Einhaltung der Vorschriften des Nachhaltigkeitssiegels QNG spielt ebenfalls eine Rolle.
Die ursprünglich geplante Vorgabe des Energiehauses 40 (EH 40) wird ausgesetzt. Vorerst gilt deshalb noch der Standard des EH 55.
Grundsätzlich gilt aber, dass das Gebäude nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt werden darf.
Die Spanne für das zinsgünstige Darlehen reicht von 170.000 Euro bis 270.000 Euro bei beispielsweise fünf Kindern.
Für den Zinssatz, die Laufzeit und die Höhe der Tilgung bietet die KfW unterschiedliche Modelle, die aber alle erheblich unter dem aktuellen Marktpreis liegen.
Umschuldungen oder Nachfinanzierungen bestehender Verträge, sowie Grundstückskäufe oder Ferienwohnungen werden ausdrücklich nicht gefördert.
Bauwirtschaft erhofft sich baldige Besserung der Situation – Wohnungsbau KfW-Förderung
Die Bauwirtschaft leidet aktuell unter hohen Stornierungsraten und einem erheblichen Mangel an Aufträgen. Diese Maßnahmen versprechen keine unmittelbare Besserung der Lage. Aber es ist ein Schritt in die richtige Richtung.
Viel hängt auch noch ab von der Zinsentwicklung.
Wohnungsbau KfW-Förderung – Wir bleiben am Ball für Sie. BerlinMorgen.
