Neubauten sind für Investoren weniger lukrativ – Steigende Kosten setzen die Baubranche unter Druck
Hohe Preise bedrohen Baubranche – Deutschland braucht auch nach der Einwanderung ukrainischer Flüchtlinge zwingend hunderttausende neuer Wohnungen.
Der soziale Wohnungsbau in Deutschland wird momentan durch die steigenden Preise behindert.
Tim Oliver Müller schlägt als Geschäftsführer des Bauindustrieverbandes jetzt Alarm.
Die Preisentwicklung verfügt über das Risiko, die Baubranche in eine langanhaltende Krise zu stürzen.
Seinen Voraussagen nach könnten sowohl private Bauherren als auch Investoren das Interesse an Neubauten verlieren.
Ausweichmöglichkeiten seien kaum vorhanden.
Seit Anfang des Jahres wären nicht nur die Holzpreise stark angestiegen.
Insofern wäre das Kalkül der potenziellen Bauherren nachvollziehbar und nicht durch das Aufzeigen von Alternativen zu entkräften.
Investoren müssen sich auch mit steigenden Zinsen auseinandersetzen
Der Bedarf an neuem Wohnraum ist seit Jahren in Deutschland unverändert hoch.
Für die Investition in Betongold muss den Baukosten auch eine entsprechende Rendite gegenüberstehen.
Setzen Investoren Kredite zur Finanzierung der Baukosten ein, könnten die steigenden Kreditzinsen den Ausschlag für den Verzicht auf diese Art der Investition bilden.
Der Anstieg des Leitzinses durch die Europäische Zentralbank führt in direkter Linie zu einem Anstieg der Zinsen für Kreditnehmer.
Liegt die durchschnittliche Miete in keinem Verhältnis zu den gestiegenen Zinsen, bleibt unterm Strich nicht anderes übrig als von Bauprojekten zu Investitionszwecken vorerst Abstand zu nehmen.
Die zusätzlichen Kosten können bei bis zu 20 % liegen – Hohe Preise bedrohen Baubranche
Den Rotstift anzusetzen und noch vor der Bauphase das vorhandene Budget möglichst kosteneffizient zu verwenden, ist für Bauherren in Deutschland keine Neuerung.
Mit Preisanstiegen zwischen 15 und 20 % für Baumaterialien und Handwerkerleistungen müssen sich die Bauherren inzwischen deutlich existenziellere Fragen stellen.
Längst steht nicht nur der Bau einer Garage, sondern gleich des gesamten Gebäudes vor mehreren Fragezeichen. Entwarnung steht derzeit nicht in Aussicht.
In der Baubranche richtet sich deshalb schon eine Mehrheit der Betriebe auf eine sinkende Auftragslage in den kommenden Monaten ein.
Wir bleiben am Ball für Sie. BerlinMorgen.
