Bauzinsen entspannen sich – Experten rechnen aber mit steigenden Bauzinsen
Sinkende Bauzinsen – Zu Beginn des Jahres 2024 erlebte der deutsche Immobilienmarkt einen Rückgang der Bauzinsen, wobei die besten Zinssätze für zehnjährige Baufinanzierungen auf 2,93 Prozent fielen.
Dieser Rückgang um 0,36 Prozentpunkte seit dem 1. Dezember 2023 bietet potenzielle Einsparungen für Immobilienkäufer.
Mehrere Faktoren tragen zu diesem Rückgang bei.
Zum einen haben sich die Renditen für zehnjährige Bundesanleihen reduziert, zum anderen zeigte die Inflation im Jahresverlauf 2023 eine entspannende Tendenz.
Obwohl die Inflation im Dezember in der Eurozone wieder auf 2,9 Prozent stieg, hat sich der allgemeine Trend im Laufe des Jahres abgeschwächt.
Signifikante Einsparungen für Immobilienkäufer
Für Immobilienkäufer bedeutet dies signifikante Einsparungen.
Bei einer Baufinanzierung von 400.000 Euro resultiert der niedrigere Zinssatz im Vergleich zu einem Zins von 3,29 Prozent Anfang Dezember in einer Gesamtersparnis von 12.673 Euro an Zinskosten und einer um 120 Euro niedrigeren Monatsrate.
Am Kapitalmarkt gibt es Erwartungen, dass die Zentralbanken 2024 die Leitzinsen bei fallender Inflation senken könnten.
Der Rückgang der Renditen von zehnjährigen Bundesanleihen seit ihrem Hoch im Herbst hat ebenfalls zu einem Rückgang der Bauzinsen geführt.
Ökonomen erwartet steigende Bauzinsen für 2024 – Sinkende Bauzinsen
Trotz des aktuellen Rückgangs erwarten Ökonomen der Deutschen Bank einen Anstieg der Bauzinsen im Laufe des Jahres 2024.
Sie prognostizieren, dass die Hypothekenzinsen für fünf- bis zehnjährige Laufzeiten bis Ende 2024 auf 3,8 Prozent steigen könnten.
Die Börsen setzen ihre Hoffnungen auf eine Senkung der Leitzinsen. Investoren erwarten, dass die Zentralbanken bis 2024 angesichts sinkender Inflation reagieren werden.
Die Teuerungsrate in der Eurozone, die für die Europäische Zentralbank (EZB) von großer Bedeutung ist, stieg im Dezember zwar wieder auf 2,9 Prozent an.
Doch im Verlauf des Jahres 2023 hat sich die Inflationsrate tendenziell abgeschwächt – im Herbst 2022 erreichte sie sogar einen Rekordwert von 10,7 Prozent.
Die Renditen von zehnjährigen Bundesanleihen sind seit ihrem Höchststand im Herbst deutlich gesunken und damit auch die Bauzinsen, welche sich daran orientieren.
Sinkende Bauzinsen – Wir bleiben am Ball für Sie. BerlinMorgen.
